ठाणे कळवा प्रभाग समितीत अनधिकृत बांधकामांबाबतचा विषय वारंवार चर्चिला जात आहे. अनेक वेळा या बांधकामांवर येथील आमदारांनी देखील आवाज उठवला आहे. मात्र या बांधकामाकडे अद्यापही अर्थपूर्ण दुर्लक्ष होत असल्याने कळव्यातील अनधिकृत बांधकामांमध्ये दिवसेंदिवस वाढच होत आहे. केवळ अनधिकृत बांधकामे नाहीच तर त्या जागेवर उभ्या असलेल्या छोट्या इमारतीही ताब्यात घेऊन त्यामध्ये राहणाऱ्यांना जोर जबरदस्तीने नुतनीकरणाच्या नावाखाली इमारती उभ्या राहत आहेत. याबाबत येथील नागरिकांनी तक्रार दाखल केली तर त्यांच्या तक्रारीला महापालिकाच नव्हे तर इतर प्रशासकीय व्यवस्था देखील केराची टोपली दाखवत असल्याचे दिसत आहे. अशीच एक घटना कळव्यातील सुभाषचंद्र बोस रोडवरील नुकत्याच तयार होत असलेल्या ममता बिल्डींगबाबत घडली आहे. या इमारतीत राहणाऱ्या ज्योती शंकर शिवनानी यांची मुलगी पुनम हिने याबाबत केलेल्या तक्रारीची प्रत जशीच्या तशी खाली देत आहोत....
I D/O श्रीमती ज्योती शंकर शिवनानी, वय 74 वर्षे, फ्लॅट क्रमांक 9, पहिला मजला, ममता बिल्डिंग, विंग बी, कळवा डब्ल्यू, ठाणे या कायदेशीर फ्लॅटच्या मालकाच्या, गैरप्रकारांनी भरलेली काही तथ्ये तुमच्या नजरेसमोर आणत आहे. आणि या प्रकरणी तुमच्या विभागाकडून तात्काळ मदत मागू इच्छितो.
सर, पहिली घटना 2020 मध्ये होती, जेव्हा आमच्या बिल्डिंग सदस्यांनी बिल्डर दिनेश्वर मुंडे आणि प्रवीण चौहान यांना फक्त विंग-बी च्या टेरेसवर पत्रा शेड्स काढण्याची परवानगी दिली. हे संशयास्पद होते. जसे की, पत्रे काढून टाकण्यापूर्वी आमच्या पत्र्यांची रचना विषम हवामानात आमचा बचाव करण्यासाठी पुरेशी आणि मजबूत होती. परंतु ते काढून टाकल्यानंतर हळूहळू इमारतीची रचना कमकुवत होत गेली कारण त्यामुळे पावसाचे पाणी भिंतीत आणि स्लॅबच्या आत जाऊ लागले त्यामुळे इमारतीचा पाया कमकुवत बनला. आमच्या गच्चीचे हे काम होत असताना आम्हाला माहिती नव्हती कारण माझी मावशी देवळाली कॅम्पमध्ये आमच्यासोबत ज्योती शंकर शिवनानी (तिची बहीण) यांची काळजी घेत होती. त्या शेड्स आणि टेरेसवरील बाकीचे लोखंडी पाईप विकून दोन्ही बिल्डर्सनी प्रत्यक्षात पैसे घेतले आहेत.
दुसरी वेळ होती, जेव्हा ऑक्टोबर 2020 मध्ये मीटिंग घेतली होती आणि सदस्यांना सहकार्य करण्याची विनंती केली होती आणि प्रथम डीम कन्व्हेयन्सची प्रक्रिया निवडली होती. नंतर जागेच्या पुनर्विकासासाठी नियुक्ती आणि पुढे जाण्याची विनंती केली होती. जेणेकरून सर्व सभासदांचे हक्क सुरक्षित राहतील. पण त्यावेळीही मला तिन्ही विभागातील एकूण २८ सदस्यांपैकी केवळ ४ ते ५ सदस्यांनी पाठिंबा दिला. इथेही या टप्प्यावर हेतू संशयास्पद होता. बहुसंख्य सदस्यांना चुकीचे मार्ग, शॉर्टकट का निवडायचे आहेत आणि कायद्याचे पालन न करता, पुनर्विकास का करायचा असा प्रश्न पडला होता. मात्र प्रत्येक पावलावर तोंड बंद ठेवल्यानंतर, बारकाईने पाहिल्यास आम्ही बर्‍याच वेळा बरोबर असलो तरी परिस्थितीला तोंड देण्याचा प्रयत्न केला. आता, आमच्या सदस्यांना देखील आम्ही बेकायदेशीर पुनर्विकासाची निवड करावी अशी सक्ती करण्यात येत आहे. ज्यासाठी आम्हाला सांगण्यात आले आहे की आमच्या इमारतीची कायदेशीर रचना बांधण्यासाठी व्यावहारिकदृष्ट्या आमच्याकडे पुरेशी जागा नाही.
आम्हांला तेही स्वेच्छेने स्वीकारावे लागले पण आजपर्यंत आम्हाला प्रामाणिकपणे माहिती नाही की ती जमीन पुरेशी आहे की नाही जेणेकरून आम्हाला आमची कायदेशीर इमारत अडचण मुक्तपणे बांधता येईल. (आजच्या तारखेला मला महापालिकेकडून कडून अधिकृत बांधकाम असल्याचे वैध मालमत्तेची पावती मिळाली आहे).
आमच्या सोसायटीच्या सदस्यांच्या म्हणण्यानुसार मंदार केणी यांनी आम्हाला बिल्डर्स उपलब्ध करून दिला आहे ज्यामध्ये फक्त एका व्यक्तीचे नाव मला माहीत आहे. गणेश निकम, मी त्यांना 7/9/22 रोजी संध्याकाळी फोन केला होता आणि पुनर्विकासासाठी प्लॅनची प्रत आणि करारनामा मागितला होता. तसेच माझी अट घातली की जोपर्यंत मला ती दोन्ही वैध कागदपत्रे मिळत नाहीत तोपर्यंत मी माझा फ्लॅट रिकामा करणार नाही. कोणत्याही परिस्थितीत माझ्या मालमत्तेला हात लावण्यास संमती देऊ शकत नाही. तेव्हा त्यांनी मला सांगितले की, आम्ही बेकायदेशीर बांधकाम प्रक्रिया करत असल्याने प्लॅनची प्रत देता येणार नाही. तेव्हा जर त्याने माझ्या मालमत्तेला हात लावला तर माझा आक्षेप असेल असे सांगून मी त्याला ताकीद दिली होती. पण त्यांनी माझे ऐकले नाही, या मागे राजकीय प्रभाव असलेल्या लोकांच्या पाठिंब्याने मनमानी कारभार करण्यात आला. त्यांनी दुसऱ्याच दिवशी म्हणजे 8/9/22 रोजी भूमिपूजनाची घोषणा केली. त्यामुळे या सर्व गैरकानुनी कामे पाहिल्यानंतर मी सर्व सभासदांवरचा विश्वास गमावून बसले होते आणि माझ्या हक्कांचे संरक्षण करण्यासाठी मी माझ्या कुटुंबासह तुमच्याकडे विनंती करते की, या प्रकरणी आपण विशेष लक्ष घालून उशीर होण्यापूर्वी दोन्ही प्रती लवकरात लवकर उपलब्ध करून द्याव्या.
पुनम शंकर शिवनानी. ..
0 टिप्पण्या